房地產(chǎn)近五年年均利潤高達30%
2012-10-23 來源：南方都市報
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房地產(chǎn)稅收存在重復課稅
今年以來，針對房產(chǎn)稅的爭論有日漸升溫的態(tài)勢，支持者認為房產(chǎn)稅可以抑制炒房、促進公平，反對者則認為房產(chǎn)稅涉嫌重復征稅，加重購房者負擔。
昨日公布的研究報告同時兼顧了兩方面的呼聲，認為我國房地產(chǎn)稅收政策應該從降低總體稅負和逐步完善保有環(huán)節(jié)稅收結(jié)構(gòu)兩方面入手。
現(xiàn)階段，我國針對房地產(chǎn)行業(yè)開征的稅收有10余種，2010年，各類房地產(chǎn)稅收合計占地方各級政府稅收收入的比重超過40%。研究報告中指出，我國房地產(chǎn)稅收種類較多，存在比較明顯的重復或交叉課稅現(xiàn)象。相比之下，香港的房地產(chǎn)稅收就比較簡明，分別在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)、保有環(huán)節(jié)征6種稅。研究建議清理并取消一部分不合理收費，降低房地產(chǎn)行業(yè)的總體稅負。
國務院發(fā)展研究中心課題組雖然主張降低房地產(chǎn)行業(yè)總體稅負，但同時建議調(diào)整稅收結(jié)構(gòu)，將目前對房產(chǎn)征稅環(huán)節(jié)“重交易、輕保有”向“交易和保有兼顧”轉(zhuǎn)變。研究建議，逐步擴大房地產(chǎn)稅收試點范圍，逐步構(gòu)建由所得稅、營業(yè)稅和房產(chǎn)稅構(gòu)成的簡明而且各個環(huán)節(jié)稅負更加平衡的稅收體系。
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土地出讓金十年增長20倍
昨日發(fā)布的另一本研究報告《土地制度改革與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式》披露了這樣一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2001年全國土地出讓金僅為1295 .89億元，2010年全國土地出讓金就已經(jīng)攀升到27100億元，十年間全國土地出讓金增長了近20倍。
國務院發(fā)展研究中心在報告中指出，目前土地出讓金的支出存在城鄉(xiāng)分配不平衡的問題，近三年來近七成土地出讓金用于城市建設(shè)，用于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的部分還不到10%，建議今后土地政策要從土地城市化向人口城市化的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，提高政府賣地收益在民生和農(nóng)村方面的支出比例，解決城鄉(xiāng)二元格局問題。
國務院發(fā)展研究中心副主任韓俊昨日指出，目前城鎮(zhèn)化最大的動力來自農(nóng)民進城，城鎮(zhèn)化最大的障礙在于城鄉(xiāng)二元體制，“我們的公共服務制度還沒有真正打破二元分割，農(nóng)民工在城市還是邊緣群體、弱勢群體，難以真正融入城市。”
韓俊指出，農(nóng)民工融入城市最大的困難就是住房，現(xiàn)在農(nóng)民工進城買房的占不到1%，住在單位和工地的占五成以上，其他的住在地下室和城中村。
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房地產(chǎn)稅收存在重復課稅
今年以來，針對房產(chǎn)稅的爭論有日漸升溫的態(tài)勢，支持者認為房產(chǎn)稅可以抑制炒房、促進公平，反對者則認為房產(chǎn)稅涉嫌重復征稅，加重購房者負擔。
昨日公布的研究報告同時兼顧了兩方面的呼聲，認為我國房地產(chǎn)稅收政策應該從降低總體稅負和逐步完善保有環(huán)節(jié)稅收結(jié)構(gòu)兩方面入手。
現(xiàn)階段，我國針對房地產(chǎn)行業(yè)開征的稅收有10余種，2010年，各類房地產(chǎn)稅收合計占地方各級政府稅收收入的比重超過40%。研究報告中指出，我國房地產(chǎn)稅收種類較多，存在比較明顯的重復或交叉課稅現(xiàn)象。相比之下，香港的房地產(chǎn)稅收就比較簡明，分別在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)、保有環(huán)節(jié)征6種稅。研究建議清理并取消一部分不合理收費，降低房地產(chǎn)行業(yè)的總體稅負。
國務院發(fā)展研究中心課題組雖然主張降低房地產(chǎn)行業(yè)總體稅負，但同時建議調(diào)整稅收結(jié)構(gòu)，將目前對房產(chǎn)征稅環(huán)節(jié)“重交易、輕保有”向“交易和保有兼顧”轉(zhuǎn)變。研究建議，逐步擴大房地產(chǎn)稅收試點范圍，逐步構(gòu)建由所得稅、營業(yè)稅和房產(chǎn)稅構(gòu)成的簡明而且各個環(huán)節(jié)稅負更加平衡的稅收體系。
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土地出讓金十年增長20倍
昨日發(fā)布的另一本研究報告《土地制度改革與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式》披露了這樣一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2001年全國土地出讓金僅為1295 .89億元，2010年全國土地出讓金就已經(jīng)攀升到27100億元，十年間全國土地出讓金增長了近20倍。
國務院發(fā)展研究中心在報告中指出，目前土地出讓金的支出存在城鄉(xiāng)分配不平衡的問題，近三年來近七成土地出讓金用于城市建設(shè)，用于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的部分還不到10%，建議今后土地政策要從土地城市化向人口城市化的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，提高政府賣地收益在民生和農(nóng)村方面的支出比例，解決城鄉(xiāng)二元格局問題。
國務院發(fā)展研究中心副主任韓俊昨日指出，目前城鎮(zhèn)化最大的動力來自農(nóng)民進城，城鎮(zhèn)化最大的障礙在于城鄉(xiāng)二元體制，“我們的公共服務制度還沒有真正打破二元分割，農(nóng)民工在城市還是邊緣群體、弱勢群體，難以真正融入城市。”
韓俊指出，農(nóng)民工融入城市最大的困難就是住房，現(xiàn)在農(nóng)民工進城買房的占不到1%，住在單位和工地的占五成以上，其他的住在地下室和城中村。
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