遏制“房產(chǎn)釣魚信息”泛濫成災(zāi)的歪風(fēng)
2016-8-25 來源：南方網(wǎng)
買房租房,，貓膩易藏,。近日，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)文,，整治房產(chǎn)亂象,。事實上,，不少中介機構(gòu)或個人為吸引客戶,、招攬業(yè)務(wù),，在經(jīng)營中暗藏“貓膩”。（8月24日《廈門日報》）
明明看著中介信息“價廉物美”,，打個電話過去卻發(fā)現(xiàn)不是租出去就是賣完了,，其實根本不存在，而中介知道了客戶的相關(guān)信息及需求,，可以長期推銷甚至騷擾客戶；一則信息多家中介通用,、或一則信息多種版本,，互相抄襲，真假難辨,；還有掛租房信息,，找的卻是兼職，誘騙客戶上當(dāng)……這種房產(chǎn)中介信息都是掛羊頭賣狗肉,，是為“釣魚中介”“釣魚信息”,。
造成諸多房產(chǎn)中介亂象的原因較多，其一是中介行業(yè)門檻低,，人員素質(zhì)參差不齊,，流動性大，房產(chǎn)中介更被看成是倒賣信息的簡單活兒,，毫無技術(shù)含量,，做成一樁是一樁,，打一槍換一個地方；其二是目前商業(yè)網(wǎng)站推銷房產(chǎn)信息采用收費制,，經(jīng)紀(jì)人為了吸引客戶,、爭搶資源，也為了不讓自己的付費打了水漂,，便發(fā)布假房源“釣魚”,，隨意盜用別人好看的圖，標(biāo)個很低的價格,，一旦客戶打電話咨詢,，就“等魚上鉤”。更重要的,，針對房產(chǎn)中介網(wǎng)上發(fā)布“釣魚信息”的行為,，目前國內(nèi)尚沒有專門的法律法規(guī)處罰。雖然可以通過中介行業(yè)協(xié)會投訴,，由行業(yè)規(guī)定來處罰,，但處罰力度極為有限。隨意,、故意發(fā)布虛假信息,，只有好處，卻幾無成本,，沒有任何處罰,，導(dǎo)致“釣魚中介”“釣魚信息”無所顧忌，野蠻生長,。
“釣魚信息”的危害不容小覷,。首先是擾亂了正常的市場環(huán)境，房產(chǎn)中介不能提供真實準(zhǔn)確的中間代理服務(wù),，反而成為假惡丑的集散地,、侵犯了民眾的知情權(quán)、選擇權(quán),；其次,，弄虛作假者得利，產(chǎn)生劣幣驅(qū)除劣幣效應(yīng),，很多中介競相效仿,，惡性競爭愈演愈烈，“一房幾賣”“虛假合同竊取房款”“ 強制代辦收費”,、“吃差價”,、等丑聞頻出，破壞社會穩(wěn)定,；再次,，我們看到房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人多為年輕人,，許多剛剛畢業(yè)、一時找不到工作的學(xué)生往往涉足其中,，這段無中生有,、忽悠人的“釣魚”工作經(jīng)歷會使其工作態(tài)度、職業(yè)定位,、道德水準(zhǔn)等發(fā)生偏移,，損害信用環(huán)境，不利于全社會的誠信道德建設(shè),。
當(dāng)下我國正處于人口快速流動的時代,，規(guī)范化的房屋中介服務(wù)不可或缺。我們要給“房產(chǎn)釣魚信息”套上法律韁繩,。加強立法,，出臺明確、細(xì)化的法律規(guī)章,，規(guī)范中介活動,，嚴(yán)厲打擊弄虛作假、倒賣信息的行為,，讓房產(chǎn)平臺,、經(jīng)紀(jì)人、購房者都能清晰地知曉違規(guī)的界限與成本,，充分履行監(jiān)管職責(zé),，形成監(jiān)管合力，不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序,，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益,，遏制“釣魚信息”泛濫成災(zāi)的歪風(fēng)；同時,，提高準(zhǔn)入門檻,，厘清行業(yè)規(guī)則，加強房地產(chǎn)中介從業(yè)人員管理,，培養(yǎng)專業(yè)化人才，讓正規(guī)化的中介服務(wù)占領(lǐng)市場,。此外,，消費者也要提高警惕，正確識別房源信息貓膩,，不要被低廉價格所吸引,，在發(fā)現(xiàn)問題時要勇敢維護(hù)自己的合法權(quán)益。只有中介機構(gòu)真正做到了規(guī)范,、準(zhǔn)確,、良好的媒介服務(wù),，保障房屋交易安全，才能促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)向上向好發(fā)展,。(來源：南方網(wǎng) 作者：斯涵涵)
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