國(guó)慶黃金周期間,，全國(guó)19城出臺(tái)樓市調(diào)控政策
2016-10-8 來源：人民日?qǐng)?bào)
據(jù)新華社福州10月7日電 （記者董建國(guó)）“金九銀十”之際,，國(guó)內(nèi)多地接連出臺(tái)樓市調(diào)控新政,。9月30日到10月6日夜間,，共計(jì)19城先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士分析,，這是新一輪調(diào)控收緊的開始,，預(yù)計(jì)這股調(diào)控浪潮或?qū)⒗^續(xù)，“銀十”成交量或?qū)⑾禄?/P>
記者梳理發(fā)現(xiàn),，國(guó)慶期間各地出臺(tái)的樓市調(diào)控政策內(nèi)容雖有異同,，但核心內(nèi)容都是限購(gòu)限貸：
——限購(gòu)。在本輪出臺(tái)調(diào)控新政的十幾座城市中,，基本都涉及重啟或擴(kuò)大限購(gòu),，其中合肥、南京限購(gòu)政策比較嚴(yán)格,，本地戶籍禁購(gòu)第三套新房（限主力成交區(qū)域）,；蘇州涉及的行政范圍最大，下轄的吳江區(qū),、昆山市,、太倉(cāng)市也納入了限購(gòu)范圍。
——限貸,。梳理多地的調(diào)控政策,，常見政策為提升二套房首付至四成或五成。其中,，蘇州力度較大,，不但第三套禁貸，二套房首付（貸款未結(jié)清）也提升到了八成,；北京則進(jìn)一步擴(kuò)大了二套房認(rèn)定范圍,。
廈門大學(xué)管理學(xué)教授戴亦一認(rèn)為，從某種程度上來說,，這一輪市場(chǎng)的瘋狂跟高杠桿效應(yīng)密不可分,。多地限購(gòu)、土地政策以及限貸政策都是從供需兩端去杠桿的典型措施。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，從各地集中出臺(tái)的政策看,，主要以二線城市為主，而且基本都是前期房?jī)r(jià)漲幅較高的城市,?！邦A(yù)計(jì)后續(xù)還將有更多城市升級(jí)樓市調(diào)控政策?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，這一輪限購(gòu)政策，對(duì)外地戶籍的購(gòu)房資格和信貸資格開始收緊,，意味著房?jī)r(jià)的調(diào)控從過去的一線全面蔓延到二線城市,。不過，一些分析人士認(rèn)為,，在一些樓市火爆的同時(shí),，一些城市仍然面臨去庫(kù)存的壓力。（來源：人民日?qǐng)?bào) 作者：董建國(guó)）
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