人才戰(zhàn)略“組合拳”助跑深圳打造人才高地
2016-11-15 來(lái)源：南方網(wǎng)
10日,，市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布“關(guān)于近期將增加供應(yīng)三宗住宅用地”的公告,，消息一出，立即引發(fā)各界熱議。在土地資源緊缺,、新增住宅用地供應(yīng)規(guī)模逐年下降的情況下,，深圳竟然一口氣推出三宗住宅用地,，這在深圳近幾年的供地史上十分罕見(jiàn)。不僅如此,，此次推出的三宗住宅用地除提高配建人才住房的比例外，還首次采用“控地價(jià),、限房?jī)r(jià),、競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e”的出讓模式，政府支持人才安居的意圖十分明顯,。（11月14日《深圳特區(qū)報(bào)》）
根據(jù)深圳“十三五”住房建設(shè)規(guī)劃,，深圳將新籌集建設(shè)保障性住房和人才住房40萬(wàn)套，其中人才住房不少于30萬(wàn)套,。40萬(wàn)套是什么概念,？這幾乎相當(dāng)于深圳特區(qū)成立30多年以來(lái)建設(shè)的政策性住房總和，也超出了“十二五”期間深圳全市開(kāi)工的商品房數(shù)量（35.7萬(wàn)套）,。因此,，從這一政策中，我們不難讀懂和品味到深圳市政府支持人才安居的決心和信心,。
隨著城市的不斷發(fā)展,，深圳與其它國(guó)內(nèi)城市一樣，都面臨著城市新增土地資源嚴(yán)重不足的矛盾,。事實(shí)上，自2011年深圳土地市場(chǎng)的供應(yīng)就已出現(xiàn)拐點(diǎn),，存量土地供應(yīng)首次超過(guò)新增土地供應(yīng),。新增土地資源供應(yīng)占土地供應(yīng)總量的比重降低，新增土地逐步成為稀缺資源,，也帶來(lái)土地價(jià)格的不斷上漲,。而土地價(jià)格上漲，直接推動(dòng)住宅價(jià)格等迅速上漲,，最終會(huì)影響深圳對(duì)人才的吸引力,。
城市要發(fā)展，人才是根本,；城市要?jiǎng)?chuàng)新,，人才是關(guān)鍵。而要讓人才進(jìn)得來(lái),、留得住,、干得好，就需要解決他們的后顧之憂,，讓他們?cè)诔鞘邪簿訕?lè)業(yè),，人才與城市才能產(chǎn)生共鳴和共振，才會(huì)共同譜寫(xiě)城市創(chuàng)新發(fā)展的新篇章,。因此,，深圳市在新增住宅用地資源逐年下降的語(yǔ)境下,，祭出大手筆，接連推出三宗住宅用地,，除了提高了配建人才住房的比例,，還首次采用“控地價(jià)、限房?jī)r(jià),、競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e”的出讓模式,。同時(shí)，深圳還拿出300億元,，組建全市人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu),，實(shí)現(xiàn)人才住房全過(guò)程一體化建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理。這一方面反映了深圳求賢若渴的心境,，為了人才能安居情愿放棄當(dāng)前土地拍賣的巨大經(jīng)濟(jì)利益,，彰顯了深圳對(duì)人才和人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的高度重視，致力于打造人才競(jìng)爭(zhēng)高地的決心,；另一方面彰顯了深圳城市的溫情,，體現(xiàn)了對(duì)人才以及外來(lái)務(wù)工者的關(guān)愛(ài)和呵護(hù)，有助于增強(qiáng)他們的歸屬感和獲得感,。
正如深圳大學(xué)房地產(chǎn)研究中心常務(wù)副主任,、基建部主任宋伯通所講，這是深圳打出的人才戰(zhàn)略“組合拳”,，它對(duì)深圳吸引人才,、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力作用巨大。隨著這些“大手筆”逐步落地,，人才住房狀況將會(huì)持續(xù)改善,，人才住房后顧之憂將會(huì)解決，深圳將會(huì)吸引更多創(chuàng)新發(fā)展人才,，深圳也將因此打造成更富有競(jìng)爭(zhēng)力的人才高地,。（來(lái)源：南方網(wǎng) 作者：趙連卿）
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