人才戰(zhàn)略“組合拳”助跑深圳打造人才高地
2016-11-15 來源：南方網
10日，市土地房產交易中心發(fā)布“關于近期將增加供應三宗住宅用地”的公告，消息一出，立即引發(fā)各界熱議。在土地資源緊缺、新增住宅用地供應規(guī)模逐年下降的情況下，深圳竟然一口氣推出三宗住宅用地，這在深圳近幾年的供地史上十分罕見。不僅如此，此次推出的三宗住宅用地除提高配建人才住房的比例外，還首次采用“控地價、限房價、競人才住房面積”的出讓模式，政府支持人才安居的意圖十分明顯。（11月14日《深圳特區(qū)報》）
根據深圳“十三五”住房建設規(guī)劃，深圳將新籌集建設保障性住房和人才住房40萬套，其中人才住房不少于30萬套。40萬套是什么概念？這幾乎相當于深圳特區(qū)成立30多年以來建設的政策性住房總和，也超出了“十二五”期間深圳全市開工的商品房數量（35.7萬套）。因此，從這一政策中，我們不難讀懂和品味到深圳市政府支持人才安居的決心和信心。
隨著城市的不斷發(fā)展，深圳與其它國內城市一樣，都面臨著城市新增土地資源嚴重不足的矛盾。事實上，自2011年深圳土地市場的供應就已出現拐點，存量土地供應首次超過新增土地供應。新增土地資源供應占土地供應總量的比重降低，新增土地逐步成為稀缺資源，也帶來土地價格的不斷上漲。而土地價格上漲，直接推動住宅價格等迅速上漲，最終會影響深圳對人才的吸引力。
城市要發(fā)展，人才是根本；城市要創(chuàng)新，人才是關鍵。而要讓人才進得來、留得住、干得好，就需要解決他們的后顧之憂，讓他們在城市安居樂業(yè)，人才與城市才能產生共鳴和共振，才會共同譜寫城市創(chuàng)新發(fā)展的新篇章。因此，深圳市在新增住宅用地資源逐年下降的語境下，祭出大手筆，接連推出三宗住宅用地，除了提高了配建人才住房的比例，還首次采用“控地價、限房價、競人才住房面積”的出讓模式。同時，深圳還拿出300億元，組建全市人才住房專營機構，實現人才住房全過程一體化建設運營管理。這一方面反映了深圳求賢若渴的心境，為了人才能安居情愿放棄當前土地拍賣的巨大經濟利益，彰顯了深圳對人才和人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的高度重視，致力于打造人才競爭高地的決心；另一方面彰顯了深圳城市的溫情，體現了對人才以及外來務工者的關愛和呵護，有助于增強他們的歸屬感和獲得感。
正如深圳大學房地產研究中心常務副主任、基建部主任宋伯通所講，這是深圳打出的人才戰(zhàn)略“組合拳”，它對深圳吸引人才、提升城市競爭力作用巨大。隨著這些“大手筆”逐步落地，人才住房狀況將會持續(xù)改善，人才住房后顧之憂將會解決，深圳將會吸引更多創(chuàng)新發(fā)展人才，深圳也將因此打造成更富有競爭力的人才高地。（來源：南方網 作者：趙連卿）
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