《中國住房發(fā)展報告（2017-2018）》發(fā)布
2017-12-7 來源：科學網(wǎng)
12月5日下午，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院,、中國社會科學院城市與競爭力研究中心在京共同發(fā)布《中國住房發(fā)展報告（2017-2018）》,。報告指出，2016-2017年,，中國住房市場總體穩(wěn)重有升,，一二線城市分化降溫，三四線城市分化升溫,。
報告發(fā)現(xiàn),，中國尖塔形房價體系在2017年有所收斂，不同區(qū)域,、層級,、城市群分化各異。中國房價體系的城市群特征趨于顯著,，城市群與非城市群房價間存在顯著差距,，一線、二線城市群房價與三線城市群房價差距逐步增大,。
報告指出,，雖然不斷收緊的樓市調(diào)控及嚴格的限制性措施有效遏制了熱點城市房價的過快上漲，但當前住房市場發(fā)展的總體風險有所降低,，但是部分城市的住房市場仍然面臨著或者部分城市面臨樓市報復性反彈泡沫繼續(xù)擴大,，或者預期發(fā)生逆轉(zhuǎn)泡沫破裂的風險。
報告認為,，房地產(chǎn)市場固有的許多問題是造成這些風險的深層次原因,，住房相關性基礎制度沒有改變是風險繼續(xù)加劇的根源。住房供給主體較為單一,、渠道單一,，住房城市內(nèi)部、城市群的城市之間,、不同層級城市之間的供需錯配,，租售結(jié)構失衡以及租售內(nèi)部不同類型住房的供求結(jié)構失衡，住房保障尤其政府支持不足,、市場化過度,，既導致住房問題也加劇市場風險。調(diào)控政策和機制不完善的副作用也不利于風險消化,。
報告預測,，在沒有重大政策沖擊的情況下，2018年中國樓市將迎來平穩(wěn)調(diào)整,，但也存在若干不確定性風險,。報告建議，將2018年確定為基礎性制度和長效機制建設年，把持續(xù)調(diào)控融入到制度和長效機制建設中,。（完）
【廣東省省情調(diào)查研究中心】
